PROCES
Sprawdź, jak przebiega proces krok po kroku.
Inwestor Zastępczy / Nadzór Inwestorski
Reprezentujemy inwestora na każdym etapie procesu inwestycyjnego.
-
01
Analiza potrzeb inwestora
Poznajemy cele, oczekiwania, budżet oraz zakres planowanej inwestycji.
Zakres działań
- konsultacje inwestycyjne
- określenie potrzeb i założeń
- analiza budżetu
- określenie harmonogramu inwestycji
Efekt etapu
Posiadasz jasno określone cele inwestycji, założenia funkcjonalne, budżet oraz wstępny harmonogram realizacji.
-
02
Wybór i analiza działki
Pomagamy znaleźć i ocenić nieruchomość pod kątem planowanej inwestycji.
Zakres działań
- analiza lokalizacji
- ocena potencjału inwestycyjnego
- analiza dostępu do infrastruktury
- identyfikacja potencjalnych ryzyk
Efekt etapu
Wiesz, która lokalizacja najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i czy działka nadaje się do realizacji planowanej inwestycji.
-
03
Weryfikacja MPZP lub Warunków Zabudowy
Sprawdzamy możliwości realizacji inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Zakres działań
- analiza MPZP
- analiza Warunków Zabudowy
- weryfikacja parametrów zabudowy
- analiza ograniczeń formalnych
Efekt etapu
Masz potwierdzenie, co można wybudować na działce oraz jakie obowiązują ograniczenia i wymagania formalne.
-
04
Analiza mediów i warunków technicznych
Oceniamy techniczne możliwości realizacji inwestycji.
Zakres działań
- dostępność energii elektrycznej
- dostępność wody i kanalizacji
- analiza przyłączy
- geodezja
- geologia
Efekt etapu
Znasz warunki techniczne realizacji inwestycji oraz możliwości podłączenia niezbędnej infrastruktury.
-
05
Organizacja procesu projektowego
Koordynujemy wszystkie działania związane z przygotowaniem projektu.
Zakres działań
- wybór projektanta
- projekt indywidualny lub adaptacja projektu
- projekty branżowe
- koordynacja prac projektowych
Efekt etapu
Powstaje koncepcja inwestycji oraz rozpoczyna się przygotowanie kompletnej dokumentacji projektowej.
-
06
Dokumentacja i formalności administracyjne
Przygotowujemy inwestycję od strony formalnej.
Zakres działań
- kompletowanie dokumentacji
- uzgodnienia branżowe
- warunki techniczne
- reprezentowanie inwestora przed urzędami
Efekt etapu
Posiadasz kompletną dokumentację niezbędną do rozpoczęcia procedur administracyjnych.
-
07
Pozwolenie na budowę
Prowadzimy proces uzyskania wszystkich wymaganych decyzji.
Zakres działań
- przygotowanie wniosku
- koordynacja procedury administracyjnej
- uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia
Efekt etapu
Masz zweryfikowanych wykonawców, porównane oferty oraz wybrane optymalne rozwiązania dla inwestycji.
-
08
Wybór wykonawców i negocjacje
Pomagamy skompletować zespół realizujący inwestycję.
Zakres działań
- przygotowanie zapytań ofertowych
- analiza ofert
- porównanie wykonawców
- negocjacje warunków współpracy
- rekomendacja wykonawców
Efekt etapu
Inwestycja jest realizowana zgodnie z harmonogramem, budżetem oraz założonym standardem jakości.
-
09
Zarządzanie inwestycją i nadzór realizacji
Reprezentujemy inwestora podczas realizacji inwestycji.
Zakres działań
- koordynacja uczestników procesu
- kontrola harmonogramu
- kontrola jakości prac
- kontrola kosztów
- nadzór nad realizacją
Efekt etapu
Obiekt przechodzi odbiory techniczne, a ewentualne uwagi i usterki zostają usunięte.
-
10
Odbiory i zakończenie inwestycji
Doprowadzamy inwestycję do formalnego zakończenia.
Zakres działań
- odbiory branżowe
- odbiór końcowy
- dokumentacja powykonawcza
- zakończenie budowy
- pozwolenie na użytkowanie
Efekt etapu
Otrzymujesz gotowy do użytkowania obiekt wraz z kompletną dokumentacją i formalnym zakończeniem inwestycji.
Generalne Wykonawstwo
Przejmujemy pełną odpowiedzialność za realizację inwestycji od pomysłu do gotowego obiektu.
-
01
Analiza potrzeb inwestora
Poznajemy cele, oczekiwania oraz zakres planowanej inwestycji.
Zakres działań
- konsultacje inwestycyjne
- analiza potrzeb
- analiza budżetu
- określenie harmonogramu
Efekt etapu
Wiesz, jaki będzie zakres inwestycji, orientacyjny budżet oraz plan dalszych działań.
-
02
Wybór i analiza działki
Pomagamy ocenić potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Zakres działań
- analiza lokalizacji
- ocena możliwości inwestycyjnych
- identyfikacja potencjalnych ryzyk
Efekt etapu
Masz zweryfikowaną działkę pod kątem możliwości realizacji planowanej inwestycji.
-
03
Weryfikacja MPZP lub Warunków Zabudowy
Sprawdzamy możliwości realizacji inwestycji zgodnie z przepisami.
Zakres działań
- analiza MPZP
- analiza Warunków Zabudowy
- weryfikacja parametrów zabudowy
Efekt etapu
Wiesz, jakie są możliwości zabudowy oraz wymagania formalne dla inwestycji.
-
04
Analiza mediów i warunków technicznych
Oceniamy warunki techniczne niezbędne do realizacji inwestycji.
Zakres działań
- analiza przyłączy
- dostępność mediów
- geodezja
- geologia
Efekt etapu
Masz potwierdzenie technicznych możliwości realizacji inwestycji oraz wykonania niezbędnych przyłączy.
-
05
Organizacja procesu projektowego
Przygotowujemy inwestycję do realizacji.
Zakres działań
- projekt indywidualny lub adaptacja
- projekty branżowe
- koordynacja dokumentacji projektowej
Efekt etapu
Powstaje projekt inwestycji dostosowany do Twoich potrzeb oraz wymagań formalnych.
-
06
Dokumentacja i formalności administracyjne
Prowadzimy proces administracyjny związany z inwestycją.
Zakres działań
- uzgodnienia branżowe
- warunki techniczne
- kompletowanie dokumentacji
- uzyskanie pozwolenia na budowę
Efekt etapu
Posiadasz kompletną dokumentację niezbędną do rozpoczęcia realizacji inwestycji.
-
07
Kosztorys i przygotowanie realizacji
Przygotowujemy inwestycję do rozpoczęcia prac budowlanych.
Zakres działań
- harmonogram realizacji
- kosztorys inwestycji
- planowanie dostaw
- przygotowanie procesu budowy
Efekt etapu
Znany jest zakres prac, harmonogram realizacji oraz przewidywane koszty inwestycji.
-
08
Organizacja i prowadzenie budowy
Przejmujemy odpowiedzialność za realizację inwestycji.
Zakres działań
- organizacja placu budowy
- kierownik budowy
- koordynacja wykonawców
- zarządzanie realizacją
- kontrola jakości i terminowości
Efekt etapu
Budowa jest realizowana przez skoordynowany zespół wykonawczy pod pełną odpowiedzialnością Generalnego Wykonawcy.
-
09
Odbiory techniczne
Przygotowujemy inwestycję do przekazania inwestorowi.
Zakres działań
- odbiory branżowe
- odbiór końcowy
- usunięcie usterek
- przygotowanie dokumentacji powykonawczej
Efekt etapu
Obiekt spełnia wymagania techniczne i jest przygotowany do przekazania inwestorowi.
-
10
Przekazanie gotowego obiektu
Przekazujemy inwestorowi gotową inwestycję.
Zakres działań
- formalne zakończenie inwestycji
- przekazanie dokumentacji
- przekazanie obiektu do użytkowania
Efekt etapu
Otrzymujesz gotowy obiekt wraz z dokumentacją umożliwiającą jego użytkowanie.
SKONTAKTUJ SIĘ
biuro@intermiaprojekt.pl 
+48 729 911 723+48 77 88 79 499